关于祥生君城动用公共维修资金的咨询

princekingsman

尊敬的领导！
我是祥生君城5号楼业主！请问一下领导，现物业（我们大多业主还没认可）动用公共维修资金（包括电梯），难道不需预先告示，可以直接通过延陵村委会，再向贵局申请，就可以动用我们的公共维修资金了么？事后也不需告示我们本单元业主？还是要经过我们业主事先知情，事后知晓，才可以动用我们的公共维修资金？
还有在贵住建局的帮助下，有让延陵村帮助祥生君城成立第二届业委会，可是至今都不能成立，而延陵村直接管理，其中有什么内情么？
还有物业如果服务不到位，没按照合同服务（祥生君城是4级服务合同），请问该向哪个部门投诉？
垦请领导耐心告知！再次恳请领导们帮管控好祥生君城的公共维修资金！谢谢！

住建局

1、根据《泰州市区住宅专项维修资金管理办法》第二十四条规定电梯故障危及人身安全的物业服务企业或街道办事处（乡镇人民政府）可以组织应急维修。2022年11月30号泰兴市市场监督管理局聘请专家对祥生君城61台电梯进行安全检查，经现场核验共发现7项共性问题和2项个性问题，已严重影响电梯的安全使用，同时因临近春节且小区第二届业委会目前未成立，为保障业主安全出行，由小区物业申请、延陵村民委员会全程监督，应急动用小区公共维修资金对问题电梯进行安全隐患排除。前期，小区物业和延陵村民委员会联合在涉及小区单元张贴了《关于祥生君城小区紧急动用维修资金维修小区电梯的公告》。
2、如小区物业不履职，可向所属街道、社区（村委）或我中心反映，查实后将督促小区物业按照物业服务合同履职。