小区车位可以出售吗？

渔者

　　新泰中南边的玉龙花园，8月1日开盘，这几天在让业主交钱选车位和储物间，储物间也就罢了，地面、地下的车位竟然也是出售的，三万、五万、八万不等，只能开收据，没有产权。请问这样的车位销售合法吗，如果合法为何没有产权证？如不合法，谁来监管？谁来处罚开发商？

住建局

根据《江苏省物业管理条例》第62、63条之规定：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。