兴泰华庭物业乱收费，业委会被收买

阡陌秋澜

我们有以下几点疑问;
1.兴泰华庭新来的物业是怎么进小区的？有没有对外招标？有没有召开业主大会？进来后有没有公示？
2.物业物业把地下车库这个不属于他们的财产挂上牌子出租，还说是征收车位管理费，每户每年1200元，这件事有没有召开业主大会讨论？是否有业委会授权？是否召开业主大会征得大部分业主的同意？物业费已经包含了车位管理费，再征收车位管理费是不是重复？依据是什么？
3.公共能耗费是物业代收代支的，明细有没有公示过？四毛五一个平方的标准是怎么得出来的？物业自己用的水电费是物业自己承担的吗？还是摊在业主头上的？
请相关部门调查处理。

住建局

兴泰华庭小区现物业公司是原前期物业，小区2017年6月成立业主委员会，业主委员会于2017年11月与物业公司续签了物业服务合同（公示）。该小区业主购买和未出售的车位管理费用是有区别的，根据服务合,约定实行收费，符合相关规定。小区成立业主委员会后，收费标准实行市场调节价，物业费不包含车位管理费，不存在重复收费的问题。业主委员会与物业公司签订的合同时间为2017年11月，满1年后进行公示（代收代支合同约定）。