说说店铺门前的停车位！

桃花儿

店铺门前的停车位到底是公共停车位还是商家用于经营的配套设施？个人认为主要看店铺门前土地所有权性质，如果是在政府市政道路范围内施画的停车位那就是完全意义上的公共停车位，因为这类土地都是政府的划拨土地，任何商家都不可以据为己有或者设置障碍物影响他人停放车辆（像上世纪九十年代之前的沿街的店门口的土地基本都是划拨土地）；随着市场经济的繁荣，现在政府的土地基本都是有偿出让，很多新建小区外围沿街商家门口的土地都是开发商通过竞价有偿获得的，商铺建好出售时开发商又将土地成本转嫁给购买商铺的业主，业主的不动产登记证上的土地使用范围也清楚的标明了商铺门口的土地在店铺所在的小区范围内，不属于公共市政道路范围，请问在这类商铺门前施画的停车位是完全意义上的公共停车位吗？如果商铺业主用几百万购买了商铺，开发商出售商铺时说门前的土地是他们竞价获得的，店铺出售后门前的停车位属于商家经营的配套设施。而在城市管理中却把这一类停车位说成了公共停车场，助长路人在店家门前任意停车，致使店家门前长期停满不相干的车辆，严重影响店家进货出货和对外的正常经营，在实体经济很难做的今天，这一问题商家也需要得到社会的重视理解！

城管局

这位网友，您好！
       首先衷心感谢您对城市管理工作的关心!
       您反映“店铺门口停车位”的问题，现答复如下：
       关于您反映的问题不在我执法大队职能范围。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主共有，并不单独属于某个商铺店主。
      谢谢！
                                                                                                                                           泰兴市城市管理综合执法大队
                                                                                                                                                   2022年2月18日