农房登记办证，政策咨询？

热心为人

领导好:关于农房办理证咨询:情况如下:①是农村集体经济组织成员，农房因征用土地拆迁，宅基地已退出，货币补偿的；②(原本村集体经济组织成员)叔子有一老宅(注:有建设用地许可证及房产证)[因居家再外工作，城市户口]，便将此房赠与给他兄弟，因房建筑年代久远，不能居住，变成危房，2015年左右翻建，现变成唯一住宅，全家为村集体经济组织成员，也是所谓的拆迁户，请问此房能否登记办证？谢谢！

补充内容 (2022-9-23 09:23):
此房是原地翻建

国土局

因房屋已翻建，根据现有不动产登记条例的相关规定，房屋不符合登记发证条件。