关于选聘后期物业服务企业的方式

lyyanyong2005

咨询：1、前期物业终止后，住宅小区选聘后期物业服务企业是否必须使用公开招标的方式？

2、住宅小区选聘后期物业服务企业有哪几种合法合规的方式？

住建局

1、关于小区物业服务企业选聘工作，根据《泰州市住宅物业管理招标投标办法（试行）》第五条规定：业主大会选聘物业服务企业，可以通过召开会议、书面征求意见、电子投票等实名制方式，由业主直接共同决定选聘物业服务企业。业主大会可以授权业主委员会通过公开招标方式选聘物业 服务企业。前期物业终止后，业主委员会选聘物业服务企业应根据小区面积以及业主大会授权情况选择选聘物业服务企业方式。
2、选聘后期物业服务企业，若业主大会明确授权选聘方式，应根据业主大会授权方式进行选聘物业服务企业；若业主委员会未明确授权选聘方式，应参照执行《泰州市住宅物业管理招标投标办法（试行）》第四条规定，选择使用公开招标、邀请招标或协议招标方式。