土地买卖

反射镜

农村土地及住房地皮可以私自交易？

国土局

一、根据不动产登记相关法律法规，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：
1  依法继承；
2  分家析产；
3  集体经济组织内部互换房屋；
4  因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；
5  法律、行政法规规定的其他情形。
因此农村宅基地及地上房屋只有在上述情形才能办理转移登记。