车位归属

隆盛花园业主

我是泰兴市隆盛花园小区的业主，请问贵局两个问题，1，小区地面车位归全体业主所有，但是开发商将部分车位卖给了业主，之前按照贵局要求不肯买卖，部分业主退了车位，但是至今还有一小部分车主没有退，请问贵局怎么处理？2，小区高层1、2、3、5号楼地下的车位不属于民防工程，是不是就是开发商的？有没有什么文件可以证明？

住建局

根据《物权法》 第七十四条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。