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塞纳公馆物业不作为

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发表于 2019-4-25 22:06 泰兴论坛手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP来自 江苏
各位领导好:
   我是塞纳公馆的业主,我们小区物业管理问题一直是个老大难,小区存在很多问题:
①小区内部道路破烂不堪,外部被物业打满了铁桩(我们业主戏称为塞纳桩园),目的就是不让汽车停,内部道路最近又被物业故意用铁板拦上,严重影响了业主的安全出行。

②强卖原本属于我们业主的地下车库(只售不租公摊面积和人防工程),建设当初备案的300多个内部地面停车位未达标的情况下怎能验收合格交付?

③电梯未年审,导致故障电梯在运行,例如十号楼二单元西侧电梯已经坏了将近一年迟迟不修理,15号楼一单元西侧电梯防夹装置早已损坏也迟迟不修理。

④地下车库漏水严重,导致地下车库积水可以养鱼,从未干过

⑤没有电动车车库,业主电动车无法充电,很多业主迫于无奈只能从自家接线到楼下充电,这样对整个小区的安全都存在威胁

⑥当初承诺的楼顶空中花园迟迟未兑现,进户可视门禁也未安装。

⑦小区道路路灯以及楼栋内公共灯具坏了也迟迟不维修

⑧以上几点问题我们业主有去过市信访局反应过,去年市委书记亲自接待过我们业主代表,并做出指示责令开发商和物业整改,可他们都是敷衍了事,欺上瞒下,一直未能整改

其他还存在很多问题,我就不一一列举了,希望能引起领导重视
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发表于 2019-5-7 09:19 | 显示全部楼层 IP来自 江苏泰州
一、小区内部道路破烂不堪,外部被物业打满了铁桩,目的就是不让汽车停,内部道路最近又被物业故意用铁栏杆拦上,严重影响了业主的安全出行。
为加强广场车辆有序停放和管理(留有4个进出口),目前,物业公司正在实施广场道路的维修。塞纳公馆一期与二期南面围墙临时封闭,因二期少数业主个人原因提前拿房,并非二期房屋正式交付。业主将所有车辆停放在二期停车位及路面,导致刚做好的停车位及路面损坏。
二、强卖原本属于我们业主的地下车库(只售不租公摊面积和人防工程),建设当初备案的300多个内部地面停车位未达标的情况下怎能验收合格交付?
一期地下车位300多个产权归属于开发单位,地下车位管理和出售及出租尚未移交给物业公司。现已要求物业公司积极与开发单位对接,抓紧移交实施管理。
三、电梯未年审,导致故障电梯在运行,例如十号楼二单元西侧电梯已经坏了将近一年迟迟不修理,15号楼一单元西侧电梯防夹装置早已损坏也迟迟不修理。
该小区电梯经相关部门年检,并张贴检验合格证,其中10号楼及15号楼电梯需要动用公共维修资金进行维修,需经三分之二业主签字同意后进行维修。
四、地下车库漏水严重,导致地下车库积水可以养鱼,从未干过。
地下车库尚未移交物业公司管理,该公司已上报开发公司尽快处理。
五、没有电动车车库,业主电动车无法充电,很多业主迫于无奈只能从自家接线到楼下充电,这样对整个小区的安全都存在威胁。
经了解,该小区交付时地下负一层储藏室设计为电瓶车停放和充电。因部分业主的需求,在征求业主意见后设置了两座车棚和充电桩。但少数业主仍然私拉电线进行充电。
六、当初承诺的楼顶空中花园迟迟未兑现,进户可视门禁也未安装。
小区可视对讲系统开发单位尚未全部移交,该公司已与开发单位对接,要求尽快落实。
七、小区道路路灯以及楼栋内公共灯具坏了也迟迟不维修。
目前,我局已要求物业公司加强管理,发现公共设施损坏的及时进行更换到位,确保小区设施设备完好和安全。
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