请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

泰兴论坛

 找回密码
 立即注册
查看: 2976|回复: 1

商住两用房如何区分商业面积和住宅面积

[复制链接]
     

19

主题

19

帖子

345

积分

新手上路

Rank: 1

积分
345
发表于 2019-7-18 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
我购买一套黄桥的二手房,2000年建造,当时的房产证注明是商住两用,面积206平方,共4层,土地出让年限是50年。问了地税局,他们说这次买卖过户交税时一定要分清楚商业多少面积,住宅多少面积,具体以不动产管理部门出具的材料为准。请问国土局,如果卖家要区分商业和住宅的面积,该如何操作,有哪些程序,是否要卖家把老的房产证换成注明商业面积和住宅面积的新的不动产证,才能和我交易?



回复

使用道具 举报

     

0

主题

671

帖子

3194

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
3194
发表于 2019-7-19 11:01 | 显示全部楼层
可以换领不动产权证书,但是商业和住宅的份额划分以原规划批准的计算,如果原先规划批准文件里没有明确商业和住宅的份额,应先申请原规划批准机关予以明确,不动产登记部门才能按具体份额登记。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|泰兴网 ( 苏ICP备06040204号-1 )

GMT+8, 2022-10-4 00:57 , Processed in 0.330542 second(s), 12 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表