关于房产证是否可以加名字的咨询

孤鸿寂影

咨询：由父母出资付了首付，因父母年龄已大不能贷款，由儿子名字签的贷款合同，购房合同和贷款合同都只是儿子的名字，现在要先交契税后由开房商代办房产证。问：房产证上可否加父母的名字并约定房产比例，如果可加，在什么时候加？怎么加？需要什么样的流程？是否要在缴契税前说明这些问题（因为缴完契税后都是由开发商代办房产证，房主只能在房产证办完后才能知道有没有加，而据开发商说不可以加）

国土局

登记是依据购房合同来，购房人就是登记申请人。办了产权证后也可以添加，不过如果有贷款，需征得银行的同意，加父母名字需要纳税，纳税金额根据份额不同，具体税款请咨询税务部门