集体土地转为国有土地之补偿

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        国土局回复我  张桥镇焦荡小学多年前由焦荡乡政府申请转为教育用地了，现在是国有土地，可以出卖。
         请回复，公示：
         1，焦荡小学转为教育用地的具体四址，南北长多少米，东西长多少米，面积多少平方米？
          2，当年将焦荡小学转为教育用地的法律依据是什么？
            3，是否给过焦荡小学土地所有人三，四组征收补偿？是多少？通过什么方式途径？
             4，依据国家土地管理法，是否应该给予三，四组失地补偿金和失地安置保险名额？
              5，“教育用地”可以卖给个人办厂吗？
               6，“教育用地”不办教育，高价卖给个人合符哪一条法律，法规？是否应该退耕，还给三，四组？
                 7，法律面前，人人平等。为什么不将东焦小学，西焦小学，元庄小学，薛庄小学等等都转为“教育用地”？
  

国土局

      你好！你所反映的原焦荡乡中心小学地块有关问题，我局收悉你的网络发言后认真查阅了该地块相关档案资料，并走访原焦荡村支部相关负责人，现回复如下：
      《中华人民共和国土地管理法》规定公益事业用地经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得建设用地，原焦荡乡中心小学于1970年建成，据档案记载，该小学原址焦荡四组，1968年迁至焦荡三组，所占土地由焦荡村在一、三、四、五、六组间平调，在经济补偿上，由政府补贴粮油差价到村、到组、到户，并逐年减免农业税直至农业税取消，办理被征地农民社会保障无政策依据；1985年7月，经原泰兴县人民政府批准领取3360平方米建设用地使用证；1993年1月，经地籍调查和现场勘测，原泰兴市焦荡乡中心小学经市政府批准办理了3703.3平方米国有土地使用权证（四至详见土地登记审批表），用途为教育用地；2013年7月，该小学已撤并，经市政府批准，将3703.3平方米划拨教育用地中的1787.21平方米国有建设用地使用权收回并按照《协议出让国有土地使用权规定》出让给泰兴市锐利达服饰有限公司使用。如需要详细了解其他相关事项，欢迎至泰兴市文昌东路6号泰兴市自然资源和规划局具体询问。