强烈要求嘉福国际城换物业服务企业

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嘉福国际城现在的恒洁物业严重不作为，强烈要求更换物业服务公司！根据物业管理条例相关规定，该小区物业管理现存在多种问题：1、擅自改变物业的规划用途。首先的问题是将原有的物业管理用房出售给他人开酒店，而钱款不知去向。根据规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。其次的问题是比如A30号楼，一些业主未经许可私自改造车库、改变汽车库的用途出租给他人居住，并且在楼前违法搭建建筑物做厨房和搭建雨棚，私自改造接通燃气管道或使用煤气罐，在规划设计为楼上都是主卧室的楼下车库的位置使用燃气烧煮，给楼上住户造成了严重的人身生命安全隐患，一旦发生燃气泄漏和爆炸，后果不堪设想！2、任意弃置垃圾、侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施无人管理整改。如A28至A30号楼之间，有人侵占绿岛，挖掉了绿化铺地砖成了一个堆放废旧物品的场地，楼前楼后墙边多处常年堆放了大量的泡沫箱、工具箱、废旧物品，长期脏乱差，即使在我市创建文明卫生城市期间也未能管理清理，物业不能履行职能、服务质量太差是造成收不到、收不全物业管理费的根本原因，形成了恶性循环。3、单元楼道门锁坏了长期无人修理更换。4、公共厕所不卫生。厕所不通水不保洁，保洁人员在公共厕所里堆放杂物。5、小区内任由业主私自在公共绿化带种植蔬菜，不管理清理不补植绿化。6、小区业委会成立不规范。未能以幢、单元为单位成立业主小组、未由小组推选业主代表反映问题和出席业主大会参与管理。也没有人定期巡视小区存在问题和定期征求业主意见，更不能督促物业服务企业履职。7、配建的人防工程出租用作停车位已经10多年了，租赁期限早就超过三年了，地下空闲停车位宁可闲置至今都不向全体业主开放使用，致使小区内到处占道停放车辆，车满为患。问题多多，不一而足。希望物业管理行政主管部门能督促、责令物业服务企业限期整改或联合多部门进小区集中治理执法。业主翘首以盼！