关于买卖车位的问题？

天上花草

我是中南六期的业主，联系电话:15190600192，听说中南世纪城六期的车位无产权证，这样的车位能买卖吗，买了受法律保护吗？

补充内容 (2020-8-12 15:56):

如果没有产权，买卖不受物权法保护，建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。
没有产权只有使用权的车位千万不要买，你这个的风险有点大，处理不好，因为你只有使用权而别人是所有权，你把车停在那里，到时候耍赖了，你的车子连停的地方都没有。

补充内容 (2020-8-12 15:57):
以上是我咨询人家的回复

国土局

经过依法批准的、非人防设施的地下车库（位）按照批准的范围可以办理登记。至于是否可以买卖的相关问题，非本部门职能范围，请咨询相关职能部门。