万泰都市江南停车问题

xiaohao1990413

看了这么多关于万泰都市江南的停车问题，我觉得都没有说到点子上，为什么会有这么多人来发帖，就是因为这个所谓的停车收费大多数业主是不知情的，网上百度了一下，不知下面的说法是否正确：业主大会召开的条件

　　业主大会会议分为定期会议和临时会议。

　　业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

　　召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

　　住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

　　业主委员会应当做好业主大会会议记录。

二、业主大会的职责有哪些

　　业主大会履行下列职责：

　　（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；

　　（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

　　（三）选聘、解聘物业管理企业；

　　（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

　　（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

我有很多疑问，物业是2021年7月7日张贴所谓的《告全体业主书》的，说是在3月21日召开了业主代表大会，但是这个并没有告知我们，物业是否向所在社区报备？是否经过20%的业主提议？业主代表大会在没有议召开15日以前通知全体业主的情况下是否有效？难道成立了业主代表大会所有的权利就掌握在一小部分人手中么？会议纪要能不能公开？看是否满足以上条件？

其实我入住至今并没有将车停在小区内，只是对物业直接张贴这种公示表示不满，没有任何透明度，只告诉你结果产生了，这是让我持怀疑态度的。感谢各位领导，希望能好好查一下。

济川街道办

网友你好，2021年7月30日上午，泰兴市住建局物业服务中心牵头召集文垈社区、万泰都市江南小区物业公司、和业主委员会，针对小区地上停车位临时停车收费问题，面对面向业主代表进行了沟通和解释：地面车位属于全体业主共有，收益也属于全体业主共享，因地面车位有限，为了让车位更大化流转使用，取消了原本按年租赁方式，实施临停有偿使用方案，所得收益归全体业主共享。临停有偿使用方案经2020年合法选举产生的小区业主大会代表和业委会委员，于2021年3月21日表决通过，通过后已在可视范围内及各楼栋单元张贴公示，且有相关会议记录、会议照片和公示照片佐证。感谢关注！