未来城花海物业乱价对外兜售车库及储物间

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领导们好，我是未来城花海住户，近日群里沸沸扬扬在套路小区车库及储物间的问题，物业私下对以外极低价兜售本小区车库及储物间，并未张贴告示或通知本小区业主购买，导致小区业主怨声载道，原本4500一平的车库被物业2400-2800出售给非花海业主的外来人士，买车库赠送储物间，后余下的储物间以700～800一平出售（原卖给本小区业主是4千多一平），外来人士购买本小区车库及储物间后，打通装修，用作他用（类似打造成住宅及商铺），物业这一作为严重扰乱我们业主的心，及财物价值。现在，本小区欲购买车库及储物间的业主均无法购买。劳请领导们实地考察，走访，费心帮忙解决这一难题。

发改委

答复如下：首先明确一下的是，房地产开发企业开发的商品房（包括储藏室、车库、和车位）价格执行市场调节价。即经营者根据市场竞争情况，自主制定。第二，据了解，泰兴市祥瑞置业有限公司开发的未来城项目已结束。目前，开发企业按其上级集团的要求，委托浙江祥生物业服务有限公司泰兴分公司对存量资产进行处理。即将剩余的未销售完的储藏室、车库和车位进行销售。第三，按照《江苏省物业管理条例》《泰州市住宅区地下车位管理规定》有关精神规定，建设单位对地下停车位、库进行销售时，应当首先满足本住宅区业主的停车需要，同时做好公示。第四，就改变储藏室和车库结构和用途，其职能管理部门是住建局。第三和第四，建议诉求人向住建局反映，由住建局调查答复。第五，房地产开发企业在销售时，据其销售方案可优惠促销。至于在销售过程中是否存在低价倾销违规行为，建议诉求人向市场监管局反映，由其调查处理。