泰兴金科

CL9527

本人于21年9月购买金科集美雅苑项目，后期发现其销售过程中存在虚假宣传，故提出协商退房处理，过程中积极配合开发商的相关退房流程，但金科一直未退首付款，纸上协议已无视并违约，原先已经退出的7#401也也由新的购房者接手，并且相关首付及贷款均已办理，相关款项到账后金科立马挪走，首付退款当做一张废纸。
作为受害者，相信还有很多的业主或被骗、或延期交房、部分交完首付备案合同也一直未签订，这些都不是正常期房的购买流程。现阶段购房，必须要严格执行资金监管，房款按相应比例打入到监管账户内，那为何金科出现这么大的资金暴雷，监管户内的钱呢？？？
还请相关部门告知广大金科的业主及利益受害者，金科现在的监管户内根据资金监管程序，结合已销售楼栋，应该监管多少钱，实际监管户内还剩多少钱，能否偿还泰兴百俊的现有债务并保证项目交付，本人已采用法律途径维护权益，但如果只剩下一个空壳公司了，法院审判了到哪里去维护自己的权益。

住建局

经查，针对该项目出现的问题，我局已多次对开发企业进行约谈：一是要求开发企业履行主体责任，加强与施工单位对接，力争尽早复工，确保项目顺利交付，保障购房者合法权益。二是要求开发企业严格按照省、泰州等上级有关部门关于预售资金监管的规定和要求，将所有预售房款全部缴交至对应的商品房预售资金监管专户，严格按照相关流程进行资金缴存和拨付使用，同时，发函至各相关银行，要求各相关银行将该项目的按揭放款直接放至监管账户，确保工程建设。三是针对业主已交房款未能网签问题，我局已督促开发企业补足相应的预售资金，完善相关流程，尽快妥善解决业主网签诉求。
目前，关于复工问题，开发企业已和总包单位基本达成一致意见，正就相关细节进行沟通，近日金科施工现场已有部分工人进场施工；关于网签问题，开发企业也正有序进行解决。以上问题，我局也将持续进行跟踪督查。