泰兴市福利塑料厂土地使用问题

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泰兴市福利塑料厂，租用兴宁村12组的村民私房建厂，和部分村民的承包地约4亩地，请问广陵镇人民政府以下问题
1，村民出租承包地给他人建厂房是否合法，即使承包地流转为工业用地，租金是否属于村民所有，还是村集体所有？
2，塑料厂周边是居民住宅区，塑料厂属于污染类化工厂，规划是否合理，是否经过环评，手续是否齐全？
3，兴宁村承包地出租给塑料厂，是否经过村民大会和村委会同意，是否签署租地协议，文件，手续是否合法？

广陵镇

网友您好，您反映的问题，我镇执法人员即对现场进行检查，相关检查情况答复如下：
经走访当地群众和该企业所在地的兴宁居委会主要干部，泰兴市福利塑料厂与2006年10月租用该居委会6.651亩土地进行使用，且租赁协议在广陵政府的见证下签订，租赁期限至2023年10月底，租赁协议、文件、手续合法合规。土地租赁费为1000元每亩每年，每年分两次结算，分别为七月和十二月，并由塑料厂直接与农户结算。
泰兴市福利塑料厂主要从事泡沫塑料制造项目，不是化工厂，选址符合《江苏省生态红线区域保护规划》管控要求和产业政策要求。该公司在“泰环发【2016】18号”中“整顿规范一批”，有自查评估报告。2022年6月28日该公司委托第三方检测公司蓝翔环境检测江苏有限公司对锅炉废气进行检测，颗粒物、二氧化硫、氮氧化物、林格曼黑度符合相关标准，有相关环保手续。