关于祥生君城动用公共维修资金咨询（二）

princekingsman

尊敬的领导！
首先感谢领导对之前咨询的耐心回复！
其次请问一下领导，既然可以不经过业主们同意和业委会同意（至今祥生君城第二届业委会都不能成立，是何因？）可以直接经过延陵村委会动用公共维修资金，那请问是他们申请多少就用多少么？后面我会附图片。
我通过网络查询到我们这边电梯厂家服务电话（浙江曼斯顿）咨询过有些配件的价格，厂家报给我的价格和延陵村委会还有物业上报的价格怎么相差那么大？按推理，厂家（浙江曼斯顿）的对重返绳轮报价1000多元，按2000元算，和他们上报的价格7250元，是不是多了几倍？后来通过京东app查询，价格和他们上报的价格也是天壤之别。这个只是配件价格，后面还有对重返绳轮的修理费用6000元，我们小区应该是有电梯维保单位的，就算请人帮忙，需要这么多费用么？这些只是其中之一，其他楼的费用也有待商榷！难道他们上报的知道是浙江曼斯顿电梯，不知道有这个厂家服务电话？不知道事先咨询一下配件价格？这些费用是我们的公共维修资金，是要从公共维修资金中扣除我们的钱的，我们业主应该有知情权吧？《民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《泰州市物业管理条例》有哪条是不需要经过我们业主共同知情和共同决定的么？而是由现物业（大多业主还没同意）直接和延陵村上报，不需要经过我们业主共同知情和共同决定？请领导耐心告知！
还有领导回复了物业达不到服务等级，可以向贵局反映，那我现在向贵局反映诉求，现祥生君城物业（好像是什么北方物业）远远达不到合同的4级服务标准。（附图）不信的话，请贵局可以派人来我们小区查访！
恳请领导耐心回复！再再次恳请领导们帮管控好我们祥生君城业主们的公共维修资金！谢谢！

住建局

针对发生危及安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，物业服务企业或街道办事处（乡镇人民政府）可以组织应急维修。本着维修资金使用公开、公正、透明的原则，我局物业服务中心要求将此次紧急动用基本情况和维修单位配件报价已公告形式在小区内相关楼道进行公示，针对市民关心的价格问题，在维修资金使用中，我们要求引进第三方服务机构，对维修资金使用全过程实行造价咨询、工程监理、结算审计。目前，公示的价格只是维修单位报价，最终拨付价格以审计单位审计价格为准。最终维修情况及拨付价格，在维修完毕后将会已公示形式在小区内进行7天公示，无异议我局物业服务中心按程序进行拨付。针对业主反映的物业服务不到位，物业服务中心将派员对小区物业服务进行双随机检查、督促物业按服务合同提供物业服务。针对市民关心的第二届业委会至今未成立，对接社区、街道了解，由于小区居民意见不一致，第二届业委会一直未能按程序成立，下一步街道、社区计划牵头成立新一届物业管理委员会。