诚恳发问

啊是你呀

尊敬的领导们：
您好！我们理解您们的忙碌和辛勤工作，但出于无奈，我们仍需要就当前碧桂园崇文府工地复工延迟一事向您们表达我们的关切和诉求。
自三月份以来，我们与贵方就复工问题进行了约谈，然而至今已近四月份，工地依然未见复工迹象。这导致我们作为业主对于房屋交付的期望日益焦虑。在此过程中，我们注意到一些关键问题需要得到解答和解决：
首先，见图一图二，我们注意到有单位已提前向贵方提出诉求，但仍出现拖欠农民工工资和失信单位的情况。在贵方的长期监管下，为何仍会发生此类情况，导致施工停滞甚至烂尾？若因账户资金问题导致停工，尚可理解；但现有资金却仍停工，这其中的原因和资金去向，我们希望能得到明确的解释。
其次，关于与总包的约谈情况，我们希望能够获得更具体的进展和计划。既然账上有资金，为何总包单位不积极复工？是否有考虑更换总包单位的可能性？约谈应有一个明确的时间表，我们业主普遍期望最晚能在四月上旬看到复工。同时，我们强调，不应只关注2号楼回迁房的交付，其他楼栋同样重要且应受到同等重视。我们期待贵方能够提高效率，早日实现工地复工，以满足我们购房者的合理需求。
再者，若复工时间晚于四月，我们希望能够明确了解房屋交付的具体安排。晚于11月30日交付，是否可以选择退房或按合同条款进行赔偿？同时，我们也希望了解是否有可能按照施工进度先交付前两排部分楼栋，以便业主能够早日入住。
最后，我们希望贵方能够更加重视与业主的信息沟通。我们理解贵方的工作繁忙，但仍希望能够在每周或每十天左右通过约谈、微信等方式，主动向我们提供工地复工的最新进展和相关信息。这将有助于我们缓解焦虑，更加信任和支持政府的工作。
感谢各位领导的关注和支持！我们期待着您们的积极回应和解决方案。

住建局

我们非常理解业主的心情，自2023年8月份碧桂园爆发债务危机以来，我局已将碧桂园崇文府项目列为重点监管项目，项目的资金、资产等均在重点监管之内，我局也安排专人驻场项目，积极协调相关问题，工程建设有序推进。
关于网友提出的总包单位上海山三建筑发展有限公司拖欠农民工工资问题，经调查，春节前，2024年2月7至8日期间，我局联合人社局积极协调开发企业和总包单位，将总包单位工程款直接打入农民工专户用于支付农民工工资，并积极沟通各施工班组，同意将总包单位拖欠的剩余农名工工资于2024年6月前支付到位。
关于总包单位春节后复工问题，目前二期总包已复工，由于一期总包单位上海山三建筑发展有限公司内部经营不善，出现资金周转问题，春节后开发企业多次督促总包单位复工未果，我局得知情况后第一时间约谈了开发企业和总包单位，鉴于总包单位目前状况，要求本项目工程款直接支付至施工班组，目前我局已安排专人与各施工班组对接、协调，已有部分材料单位及施工班组同意复工，剩余班组正陆续对接协调中，争取4月上旬复工。   
关于是否可以选择退房或按合同条款进行赔偿的问题，鉴于双方已经签订了《商品房买卖合同》，明确了合同关系，且有相关约定，如延期交付，建议按照合同约定履行，友好协商，若协商不成可通过司法途径进行维权。
关于重视与业主的信息沟通的问题，我局自去年8月份以来，已组织多次业主代表现场见面会，就业主关心的问题现场进行解答，取得良好的效果，今后我局也将继续加强与业主的沟通和交流，安排专人进行对接，及时将项目相关情况反馈给广大业主，业主也可拨打87657012电话进行咨询。