万泰都市江南的地下车位问题

遴翀

贵处，麻烦提供一下万泰都市江南小区地下车位的性质，都是人防车位吗，物业只出售，不出租，是否合法？   开发商当年交房以后，私自改建地下室为储藏室，有拆消防栓行为，是否合法？是否备案？  
另外小区小高层，1楼住户，私自开垦原来绿化地做庭院，导致整个小区绿化率降低，是否有建设手续？该哪个部门管理？
2019年三月来，物业为了卖车位，小区道路，用圆形石球，把本来不宽道路封一边占起来，导致本来不宽畅道路，车辆会车困难，时有刮擦，这个问题应该和哪个部门反应？
谢谢

住建局

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。小区业主破坏绿化的问题，物业公司已及时劝阻，并向行政执法部门报告。